記者陳韋帆／台北報導

近期房市熱度不斷攀升，無殼教授章定煊提出自己對此事的擔憂，他說「2015年房地合一稅才拯救了房市泡沫化危機，現在不少區域又回到房市高峰榮景，泡沫又被吹大了，何時會崩盤沒人知道。」

章定煊說，2013年時，台灣不少重劃區空、餘屋狀況相當嚴重，買賣移轉棟數直線下滑，觀察實價登錄「看不到的市場」，不少新推案在當時銷售期不斷拉長，只要不降價求售，幾乎都無法結案，中古屋也出現類似狀況，不少仲介手上物件都銷售不出去。

2015年時，在選舉壓力下，「房地合一稅」通過了，讓承受高壓的房市泡沫瞬間洩壓，供給量大幅縮減，建商、屋主紛紛讓利，短線投資客退場，讓台灣房市免於硬著路的風險。

章定煊認為，當時很明確，就是「房地合一稅」拯救了建商，倘若當時房市沒有洩壓，被吹大的泡沫早就破滅，造成房市迅速崩盤的狀態。然而，2020年交易移轉棟數將衝刺代表房市榮景的「30萬棟」關卡，六都房價皆回到歷史高點。

以六都中的台南為例，新成屋房價幾年前僅在1字頭，如今3字頭開價在台南變成普遍現象，即使有台積電利多撐盤，但依照竹科經驗，也只會刺激園區周邊房價，不應該全市滾滾燒，最後他感嘆「房市現況，實在令人堪憂。」

▲【為愛朗讀】房型：愛放空的牡羊座，在「為愛朗讀」房間內泡澡，一邊聆聽大自然的聲音，同時也能盡情品讀四季與人生

▲【原藝空間】房型：原藝空間房內利用了鹿皮、漂流木、珊瑚石及原住民圖騰等元素，塑造成一處嚮往一個人旅行的牡羊座最在意的「無法侵犯的空間」，在裡頭只有自己，在生日這天，也只有自己最大！

▲【磐石】房型：開放式的泡澡池，加上窗外映入眼簾的是佇立在蔚藍大海上的船帆石，看這如此亙古不變，永恆不滅的景貌，牡羊座壽星一定很想馬上躍入海面。

▲【東方藍】房型：熱情的南臺灣、熱情的牡羊座，相信在東方藍房內，能得到無盡的釋放與活力的滋養。

【姊妹沙灘別墅美食】

恆春四季如春，物產豐富，姊妹沙灘別墅特地取材自半島當令的新鮮食材，協助在地農民，推廣當地農業，地盡其力，物盡其用，這一定也是常想為地球做環保、復育大地的牡羊座壽星渴望的健康飲食方式，透過嚴選天然食物，加上擺盤美學，單純天真的牡羊特質，讓純萃的原型料理成為自己生日大餐的一環，用感官來享受美食饗宴，引發味蕾的記憶。在早安領事館餐廳內，可以看到嚴選食材，擺盤藝術及西式手藝，保留食材的原汁原味，提供客製化的美味餐點。

▲青花瓷牛肉麵：過去四學士姊妹牛肉麵曾經一年賣出曡起來超過101大樓還要高的量，這碗市井小民的食物，正代表到過墾丁的證明。

▲早餐的藝術之旅：鮮艷豐富的食材，每一樣都源於天然及在地，這是珍惜土地，也是滋養及照顧身體的飲食法則。

▲歐式美學午茶：臺灣傳統師傅遠赴奧地利深造，學習歐式餐飲禮儀和正統歐洲名氣甜點的秘訣，吃也是一種五感六覺的享受啊！

▲Afternoon Tea Time 下午茶：下午茶時刻的每口滋味，都會讓牡羊座的朋友感動，謝謝自己在生日這天來到了南臺灣的姊妹沙灘別墅。

【牡羊座慶生飯店】馥麗溫泉大飯店

兼具「樂活渡假」與「品味風尚」的馥麗溫泉大飯店，規劃了許多豐富有趣的戶外、室內、動靜皆宜的休閒設施，像是舉目皆是貓囒山綠意和清新草香的泡湯、戲水環境，以及能遍覽當地自然人文美景並與之融合的住宿房型，相信這些飯店的住宿條件，都很適合喜歡自助旅行的牡羊座，在生日期間走一趟。

牡羊座與馥麗溫泉大飯店慶生配對指數★★★★★

  ▲坐落在得天獨厚日月潭地區的「馥麗溫泉大飯店」擁山觀湖，從橄欖綠搭配些許深咖啡色的格柵圍繞的外觀建築看來，就能感受一股不單純的品味。館內檜木官舍與紫點金麻大理石的襯搭、山林芬多精與清新草香的種種結合，整體空間彷彿滲入自然般的寫實意境中。

▲馥麗溫泉大飯店內「室內育樂」、「休閒娛樂」、「戶外活動」琳瑯滿目，最適合動靜皆宜、充滿活力的牡羊座。

▲牡羊座也喜歡大自然，馥麗溫泉大飯店不僅坐擁日月潭湖光山色和貓囒山的自然絕景，連在泡湯、玩水，甚至待在房內，都能與山林自然合一。

▲牡羊座喜歡探險和願意接受挑戰，除了飯店內的休閒設施外，牡羊座還能騎著飯店內品牌專屬的「助動車 」穿梭在日月潭蜿蜓的小徑，欣賞沿途自然生態風景。

▲或是在早晨時參與「專人導覽貓囒山」，漫步紅葉步道，領略最清新的山間晨霧與層疊茶山交融的感動。

▲比較沒耐心的牡羊座，如果不想花太多時間在交通上，沒關係馥麗溫泉大飯店提供「接駁服務」

【馥麗客房】

「馥麗溫泉大飯店」的客房共規劃有經典湯語房、豪華日月房、豪華家庭套房、阿薩姆和洋套房、皇家套房、總裁套房，每種房型的設計主軸不外乎將大自然盡收眼底，讓房客入住就像在和自然相互對話，相信是喜歡親近大自然的牡羊座最津津樂道的。格局內佈置裝潢不矯情，俐落簡約呈現出品味與樂活的精神，此外房內熱水源乃「碳酸氫鹽泉」，房客能恣意浸沐在人湯的溫潤滋養中，釋放紓壓的同時也有洗滌塵囂之感。